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分卷阅读78 (第2/3页)
/br>“……综上所述,辉煌广告拿到广告牌后对市场预估过低,给予我们的租赁费用是低于市场价的,加上维修成本很高,所以他们对于维修的积极性不高。”“根据我和市调专员陆春来的实地调研,这块广告牌的位置宣传效果极佳,位置显眼且不具备可复制性,面对的受众大多是新兴行业的中青年白领,对房产有较高的购买力和购买需求……”“……考虑到价格、区位和宣传效果等因素,我建议公司对该广告牌重新续约,并签订长期合作合同,以免竞争对手抢先。否则既失去了更好的宣传效果,也等于是提升了竞品的受众面,扩大了对手的影响力。”江山看着张微,虽然有些紧张,但还是磕磕巴巴地把自己的想法说完了。张微翻着江山的报告书,不置可否地问:“你说他们给我们的价格比较低,是从哪里得到的数据支持呢?”“雷磊的表哥是伟邦传媒的负责人,我是根据伟邦传媒类似区段的高炮承租价格得出的结论。”江山回答。“多找几家问问,伟邦传媒一家的结果,不能作为市场依据。”张微在这项数据上画了个圈,又问:“如果考虑续约,这时候出现同样的地产公司竞争,该怎么办?”“所以我才更希望能续约,而不是重新签订合同。”江山紧张地说:“市调书后面附着本期的广告牌合同,上面有一条是‘合同期满前,如果我们公司想要继续承租,则在同等市场价格上有优先续约的权利’,利用这一条,就能直接排除掉其他的竞争对手。”张微点了点头。“有这一条,确实省了不少麻烦,不过‘同等市场价格’其实是虚的,有可能遇到对方恶意抬高价格,所以这个合同本身也有些问题,下次再合作时,你一定要将合同得所有条款,包括售后维护和续约规则,在法务部那仔细审查。”“……张经理,所以您的意思是?”江山惴惴不安地看着张微,带着满怀期待的眼神。“你说服我了。”
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