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蒙现在就想买，也是无从下手。

陈骁建议道“其实冯先生可以先交一笔意向金，等正式开盘之后，转成定金或房款。”

陈骁说的这种方案，在港城一带被叫做“楼花”，而内地后来更多的称之为“认筹”。

本质上是一样的，都是指尚未竣工的商品房在施工阶段就推向市场进行销售。

“楼花”的销售方案，于1954年由港城大佬霍英東首创，后来大陆的房地产市场兴起，被沿海城市率先引进，然后才传入内地。

虽然“楼花”或“认筹”早就诞生了，但是在房地产市场蓬勃发展之初，并没有引起太多的关注。

即使是在陈骁重生前夕的2018年，他也敢说很多人还没有真正认识到“认筹”的潜在风险和销售陷阱。

什么交一万抵两万，交两万抵四万……

你美吧！

开盘价还没定，你抵多少，开发商就把价格抬多少。最终买单的还是消费者自己。

只是相对那些没有认筹的购房者来说，有认筹在先的购房者会觉得自己占了很大的便宜。

所以严格的来讲，认筹根本就是不符合法律规定的。

不过放到现在，2000年的尾声，为了刺激房地产市场的繁荣，相关部门保持着睁一只眼闭一只眼的睡姿。对于开发商来说，认筹的操作空间就相当之大了。

陈骁道“我会尽快让颜总拿出具体的流程和手续，并随时与冯先生保持联系。至于这个意向金嘛，交一万，抵两万；交两万，抵四万。”

送走美滋滋的冯蒙，陈骁把认筹的相关事宜跟颜荞沟通了一下。

作为楼盘销售部老大的颜荞，早就了解过认筹的事情，所以沟通起来并不困难。

总的来说，先建立售楼部，拿出认筹的具体方案，确定认筹抵扣的上限——别到时候有人提着十万来抵二十万，怕是要把销售人员搞懵。

然后，根据认筹者的多少，来确定最终的楼盘价格。

另外，首批只发放三分之一到二分之一的店铺数，其余的先按着不放，其中也包括地理位置较好的一些店铺，统统按着不放。对