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看脸的世界，但也觉得，请这样的人，容易衬托出管理层的肤浅。

怎么你们公司招聘人只看脸？

当然这是第一印象，蔡副总的性格一点也不“菜”，对方一提反对意见，他就说，“那你们二期首次开盘的时候，只真实成交了一套，你有更好的方法？”

那人：“……”

叶霓看向庄殊说，“其实如果你们公司原本有更好的方法，不妨也提出来，咱们俩家公司互相学习交流一下。”

庄殊：“……”你们那芝麻绿豆公司，有什么和我们交流的资格，算了，给她留点面子。他对自己人说，“这个想法我初步觉得可行，你们先听听……”

中殊这边九个人，对面金叶只有三个，两个还长得一副可以靠脸吃饭的样子，如果庄殊再不表态，这会没办法开了。

看大家都收敛了些，蔡庭说道，“为什么同样地区的楼盘，有些可以卖的很好，虽然是商住楼，但是现在，却是可以让丽高华庭走出尴尬局面的路子。”

他们的助理去做幻灯展示。

蔡庭说，“你们有几大优势，以前的商住楼，都是在商业用地的项目上，添加可以住人，实现商住的功能。但现在，我们是在住宅用地上做文章，有个巨大的优势，就是土地使用年限上。买商业用地商住楼的实际使用年限只有40年，而买你们的楼盘，首先产权上，依旧是70年……其次，你们周边的商业用地比住宅用地地价高的多，具体数据你们可以看面前的报告。”

蔡庭示意自己公司的人更换幻灯片，“你们通过数据可以看到，住宅土地的出让金，还不及写字楼的一半，”他看向庄殊说，“房地产30%的成本在出让金这块，你们这样，从成本上掌控了主动权。”

庄殊翻了一页面前的报告，没有说话。要先聆听对方把话说完再表态，不然容易失去主动。

蔡庭继续说道，“最主要的一点，你们现在这户型设计，不适合这个地区。这里地价本来就高，那么房屋单价也高，只有120平方米的设计，如果想住祖孙三代，那只有两间卧室，加个孩子根本住不下。如果没有老人，只凭夫妻两人带孩子，要经济情况很好才行！”

他看了看周围的人，“我们的国情就是这样，一家一个宝贝孩子，现在多数家庭都是