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路，一边盘算着主意。

苏洛雨很快就到了孙浩明的办公室。

孙浩明也早已得到了李昊然的通知，所以基本已经安排好了苏洛雨的相关工作。

对于苏洛雨的到来，孙浩明是欢迎的，因为苏洛雨管辖的行政部工作一向出色，很少出岔子，让孙浩明十分省心，这样的一个人，他自然是求之不得的。

几句寒暄之后，孙浩明开口问：“苏主管说一下你对房地产前期开发的了解程度吧。”

苏洛雨清了一下嗓子，将自己所知道的房地产前期开发流程，缓缓道来。

虽然并不熟前期开发的部门，但因为是在房地产公司工作，所以做行政部工作的苏洛雨，对这些基本流程私下里还是做了深入的了解。

房地产前期开发的顺序，简言之，就是选择建设地点，招拍挂拿地，办理成交确认书、出让合同，规划局出具选址意见书，发改委进行立项，规划局办理用地规划许可证，办理土地批复手续，办理土地证，接下来是要进行规划局的建设工程规划许可证，施工许可证及预售证的办理。

到此，前期开发算是基本完成。

当然，看似简单的程序，里面每一项工作却都是非常的复杂，从选择建设地点开始，就要考虑多方面的因素，譬如土地价格，是否有拆迁工程，未来升值空间，定位及前期的包装营销等等，可以说是错综复杂，而相关的手续办理，也是需要准备大量的资料和证明，一个部门一个部门的进行审批和报备，非常繁琐。

听完苏洛雨的大致讲述，孙浩明微微点了点头。

和自己预估以及李昊然所说的基本相同，苏洛雨的确是可以用也是可以培养的人。

“很好，苏主管比我预想中的知道的还要多，这样吧，你先跟小冯熟悉一下相关工作，具体我都跟小冯说了，他会安排你相应的具体工作，有什么事，我们再商量。”孙浩明说着，把在外面工作的冯羽堂叫了过来，和他交代了一番。

“好的，孙总。”冯羽堂非常利索的将相关事项记了下来，转身很有礼貌的向苏洛雨说道：“苏主管，跟我来吧。”

“好的，孙总，那我先去忙了。”苏洛雨临走前，和孙浩明告别。

“去吧