【权力的体香 第二部：晚晴集团】第39回 (第4/6页)

/br>    “不要胡说。”石川跃摆摆手，阻止了吴振帆的马屁，有点腼腆的对着夏婉晴笑笑：“就是个别公司，其运营的主旨实在和大楼我们期待的氛围，有些距离，他们合约反正还有年到期，我们就是帮着转下合同，给予补偿，三方都有利的。”

    夏婉晴笑笑点头。她才不相信这个世界上有什么“三方都有利”的补偿合同。刚才路看过来，她已经从最初的震撼中略略恢复了清醒，已经明白了石川跃的思路。

    她也不得不点头承认：这个石川跃，真是有套。

    后湾其实就是市中心的旧日体育场馆，而南北两栋裙楼也早就商用，底楼无非是开些餐厅、连锁店，楼上自然是办公用途比较合理。后湾公司作为国资委下的企业，拥有着后湾的产权，其实也就是个商业物业所有方，只管收租金就是了。但是因为产权的混乱，这里的租金，往往是跟多方利益关联的利害博弈的结果，很多企业，无非是借助着认识张领导李领导，又要面子想在市中心设个点，才搬到后湾来。两栋普通的写字楼而已，打造河溪第体育培训基地，说说容易，哪里有那么轻松。

    而这个石川跃，居然真的下得了这种手，方面威逼利诱，提高租赁价格，逼迫原有的企业迁走，方面居然能涉及到那么多方方面面，引入体育培训的商业项目。其实后湾的大楼设计，并不太适合开店铺，因为公众区域比较小，展现面积也有限。但是开培训型的项目就不同了，本来就不需要太多的公众区域和展示空间。家长签约后，只要定时带着孩子来到某间原本是办公室的地方“上课”就可以了。但是，商用面积的价格，和办公面积的价格比，单位租赁价格就会贵很多，后湾的收益也会不菲。

    而更妙的是，般的培训基地类的项目，都有这个问题，就是展示空间不足。只能满大楼挂霓虹灯招牌，搞得有点非法运营小据点似的，也影响市容，石川跃偏偏能物尽其用，借助暑期的特殊情况，搞什么“周六亲子运动日”，孩子们前段时间都在放暑假，家长要上班，但是至少也有周六，无论是否付款，带着孩子们来到后湾广场，在露天的环境下带着孩子们玩玩，设备又高级，教员不是老外，就是专业运动员，最差也是大学生，这氛围简直没的说。再加上后湾所在区域得天独厚的地理优势，可想而知，这个“亲子运动日”会火成什么样了。而这，也是为九月马上开张的或者已经开张的各类培训机构，做足了广告。以夏婉晴的商业敏锐，几乎可以断言，这里的各类场馆的第期报名，将是人满为患。

    而且，若有心若无意，你就会发现，石川跃的细节处也是非常注意的。这些所谓的培训机构，有亲子类的，也有成人类的，其实是比较商业化的。在行政机关里，无论改革开放喊的有多么的响亮，只要是商业化倾向的东西，机关干部们总是会多留个心眼