第二十一章 (第2/4页)

间，是在桃园的xx区，总价四百万的20坪预售屋，这个建案订金只收5%，所以只先付了二十万，最新一笔实价登录，同楼层同房型，已经一坪涨了三万，所以我的未实现损益是六十万，就算把将来转约时，要被徵扣的房地合一税算入，那我也有将近34万的获利，这一笔交易，理论上是用二十万赚了34万，报酬率170%。」

    「居然有两笔……」张復恆似乎又惊讶又佩服。

    「虽然我两笔预售屋都有赚钱，但是第二笔我还没有转手卖出，属于未实现损益，所以如果你若认为不能列入计算的话，我也可以同意；反正光靠竹北的那一笔转售单，我就已经赢了比赛；差别只在于……我到底是赢你多少而已？是第一笔的32万，还是两笔相加的66万。」

    「但是你的规定是说，不可以使用槓桿……啊这两间房，都是未交屋，所以还没有使用到房贷。」张復恆恍然大悟。

    「对！只有成屋交屋的时候，才会去申请房贷，所以我目前都没有使用到槓桿，一切都是现金交易，符合我当初设定的规则。」

    「原来你早就算计好？所以当初才订下规矩……你根本没有要跟我比股票，你一开始就是打算投资预售屋！」张復恆知道自己中了陷阱。

    「对！所以我也只说是投资比赛，我并没有说是股票交易的比赛。」

    「好吧……我愿赌服输，而且我不会讨价还价，66万就是66万！你的帐号给我吧，我下週一就匯过去。」

    「不是给我！是直接匯给苏小姐。当初有说好，输家要把跟赢家的差距金额，直接赠送给苏小姐。」

    「嗯……其实我……嗯这样好吗？」我实在也不知如何应对，这种天降大礼。虽然我是很想弥补自己财务上的亏损，但是直接让人把钱送给我吗？好像又很奇怪。

    「没关係，慕耘，我本来就是觉得，送钱给你也没关係，就当是我补偿你投资x泰x的损失，不过慕耘……我私底下有些话，想要好好的对你说，不知道你可不可以跟老闆稍微请假一下，中间跟我出去一趟？」张復恆目光深深地看着我。

    「嗯嗯，应该是可以吧？