第十八章 (第3/5页)

？会不会因为付不出工程款而倒闭，在还没交屋前就跑路之类的。」

    「还没盖完就倒闭……听起来好糟糕。」

    「所以，要最稳当的话，还是要买已经盖好的成屋，尤其是对新手来说……必须坦白说，房市也是有新手与高手之别，高手可以玩预售屋，新手则是以成屋较稳，这个成屋可以是新屋或者二手屋。」

    「买房子吗……」我感觉这对我来说好遥远。

    「不过话又说回来，虽然对于买房新手来说，买新成屋或者二手屋，是比预售屋安全一些，但是这也牵涉到门槛的问题。买房子需要比买股票，准备更多的资金，以我说的桃园xx区及oo区来说，就算是单价二十万能买到，小坪数的二十坪，那总价也要大约四百万左右……自备款一般要有两成的话，就是八十万，对于一般月薪三万的人来说，就算省吃俭用，大概也要存个四五年。」

    「八十万喔？就差不多是我的存款耶！你说得很准，我就是月薪三万，然后省吃俭用存了四年多，才终于存到八十万的人。」

    「其实你能存到八十万算很不简单了，这代表你的储蓄率很高，时下大多的年轻人，都是很敢消费的，通常存不了那么多……你很优秀。」钟梓军真难得的称讚我。

    「但是如果买个四百万的房子，我这八十万就全部allin了耶！」

    「对！所以这代表你目前，可能也还不适合买房…….不管是任何投资，基本上都不建议在单一标的上allin，除非你有深厚的家底，allin完还有金主可靠。」

    「我没有家底，我只有自己的勇气可靠。」

    「那你就不适合筹码全下。」钟梓军摇头道：「这也就是资金不多的人，一开始大多选择股票市场，而不是房地產的原因，因为随便买一间便宜房，就要投入自己全部的存款。」

    「所以我也不能买房？但是0050现在又不适合进场？」

    「嗯，虽然对于投资老手来说，永远都有能进场玩的东西，但是对于你这种新手来说，现在可能只宜空手……」钟梓军似是很真诚地建议：「但是如我所说，股市大盘，一年都会有两到三次大跌的机会，你可以在大跌后进场买，分批买，不要一次就全下。你只需要能够买在相对低点，胜率就会高很多，你不需要预测一个绝对低点。事实上，绝对低点也很难预测。」

    「绝对低点很难预测……」我喃喃自